УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ
Многоквартирных домов, которые имеют:
- Все виды благоустройства, оборудованы системой дымоудаления и пожаротушения, лифтом и мусоропроводом;
- Все виды благоустройства, оборудованы лифтом и мусоропроводом;
- Все виды благоустройства, оборудованы лифтом;
- Все виды благоустройства, оборудованы системой ВДГО, лифтом и мусоропроводом;
В соответствии с п.7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) и условиями Договора управления (Далее – ДУ) сообщаем, что Управляющей компании совместно с Вами необходимо утвердить новый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2023 год.
В 2023 году плата за содержание и ремонт жилого помещения незначительно повысится по сравнению с прошлым годом.
В связи с тем, что с каждым годом физический износ Вашего дома увеличивается, Управляющая компания подготовила предложение о перечне, объемах и периодичности услуг и работ, которые учитывают состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества и составлены на основании:
-Результатов весеннего/осеннего осмотров общего имущества;
-Видов работ, предусмотренных минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290;
-Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170;
-Сроков и периодичности выполнения работ, предусмотренных Договором управления МКД;
-Работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые определенны, исходя из предложений собственников помещений в многоквартирном доме и рекомендаций управляющей компании, включенных в План текущего ремонта общего имущества на 2023 год.
По сведениям и прогнозу Министерства экономического развития Российской Федерации, официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством Индекс потребительских цен (повышение общего уровня цен) на жилищно-коммунальные услуги по основным показателям прогноза социально-экономического развития РФ в среднем за 2023 год составит 8,3%. Уровень инфляции также отразится на незначительном росте платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2023 году.
Просим Вас с пониманием отнестись к незначительному увеличению стоимости услуг, так как это вызвано, прежде всего, объективными причинами.
Примечание:
В случае внесения изменений в предложенную Управляющей компанией структуру платы, просим Вас, предоставить экономически обоснованный расчет годовой стоимости, с указанием периодичности, каждой измененной (новой) услуги или работы, который предусматривает детализацию с приложением калькуляции на каждый вид измененной (новой) работы, методики по определению расчетной стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, использованных норм и нормативов трудовых, материальных и финансовых ресурсов, используемых при расчете.
Так же сообщаем, что изменение размера платы возможно исключением дополнительных работ из плана работ и мероприятий по текущему ремонту на 2023 год, не являющихся обязательными и не влияющими на работоспособность основных систем многоквартирного дома.
Дополнительно информируем Вас о том, что прогнозируемая средняя рыночная стоимость обслуживания многоквартирных домов, аналогичных по степени благоустройства с вашим домом в 2023 году составит более 34 руб., с 1 кв.м.
В связи с этим, исходя из интересов собственников, управляющая компания предлагает размер платы существенно ниже.
Просим в срок до 31.12.2022 года согласовать предложенную структуру платы и план текущего ремонта на 2023 год путем проведения общего собрания собственников в порядке ст. 44 – 46 ЖК РФ
Ознакомиться с проектами размеров платы по Вашему дому вы можете во вкладке «Дома в управлении – Адрес МКД – Документы и отчеты – Уведомление об изменении размера платы на 2023 год»